Wynajmujący nie chcą oddawać kaucji? Problem jest nagminny

Wynajem mieszkania w obecnych czasach graniczy z cudem. Na każdym rogu czekają m.in. patokawalerki, których metraż jest mniejszy, niż wymagany w przypadku kojca dla psa. Wysokie ceny, zakaz organizacji imprez, brak możliwości zamieszkania ze zwierzęciem czy kłopotliwi sąsiedzi to tylko czubek góry lodowej, z którą muszą zmierzyć się potencjalni najemcy.

Każdy wynajmujący oczekuje od przyszłego lokatora uiszczenia kaucji przed zamieszkaniem. Kwoty różnią się w zależności od wielkości mieszkania, miasta czy wysokości czynszu. Zwykle właściciele oczekują podwójnego czynszu, jednak nie jest to warunek stosowany przez wszystkich. Kaucja ma być zabezpieczeniem na wypadek zniszczeń wyrządzonych w mieszkaniu, wynikających z nieuwagi czy bałaganiarstwa. Po zakończeniu wynajmu, jeśli lokal przejdzie kontrolę właściciela, kaucja jest zwracana. Nie zawsze to się jednak udaje.

"Wyborcza" opisała sprawę Michała, który wynajął mieszkanie. W lokalu na podłodze znajdował się dywan, który nie podobał się nowemu mieszkańcowi. Po uzyskaniu zgody właściciela, najemca wyniósł dywan na śmietnik. Gdy współpraca się zakończyła i nadszedł moment zwrotu kaucji w wysokości 4 tys. zł, wynajmujący zażądał powrotu dywanu. - Wtedy zażądał ode mnie 4 tysięcy złotych za wyrzucony dywan i stwierdził, że nie odda mi kaucji. Wiedziałem, że chce mnie oszukać, dlatego poprosiłem go o paragon oraz rzeczoznawcę, który potwierdzi, że dywan faktycznie był tyle wart - mówi najemca w rozmowie z "Wyborczą".

Ostatecznie wynajmujący zwrócił mężczyźnie połowę kaucji w ramach ugody. Przypadków takich jak u Michała jest wiele. Wynajmujący nie zwracają kaucji ze względu na posiadanie psa w mieszkaniu, nawet jeśli żadne zwierzę nigdy nie postawiło łapy na wynajmowanej podłodze. Inni szukają zniszczeń tak długo, aż według ich obliczeń zwróci się kwota pobrana w ramach kaucji. Na Facebooku istnieją grupy, w których właściciele mieszkań dzielą się poradami na temat najmu, a także tego, co zrobić, aby nie wypłacić kaucji. Niektórzy radzą, aby sprawdzać stopnień zużycia sztućców lub naczyń, inni podpowiadają, żeby zwracać uwagę na drzwi i półki w szafach. Najważniejsze jest jedno: pozostawienie jak największej części kaucji dla siebie.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Źródło: "Wyborcza"