Pochwalił się kupnem 10. mieszkania. "Psujesz rynek"

Pawł Chudziński (@pizzapaweł) jest popularnym polskim tiktokerem. Obserwuje go 1,6 mln osób. Kilka dni temu wrzucił nagranie na którym prowadzi auto i tuli białą kartonową teczkę. Filmik jest opatrzony tekstem: "Kiedy w wieku 31 lat kupiłeś swoje 10. mieszkanie, a 10 lat temu myślałeś, że będziesz bezdomny...".

Muzycznym tłem do krótkiego wideo jest utwór Billie Eilish "What was I made for" - nagrodzony Oscarem kawałek ze ścieżki dźwiękowej filmu "Barbie". Wideo wywołało mieszane reakcje na TikToku. Część komentujących osób gratuluje Chudzińskiemu sukcesu w młodym wieku. Inni nie aprobują chwalenia się zarabianiem na mieszkaniach.

Jednym z najpopularniejszych komentarzy pod filmem Chudzińskiego jest stwierdzenie: "I teraz psujesz rynek mieszkaniowy, żeby inni nie mieli nawet jednego". W wywiadzie dla oko.press o sytuacji na rynku mieszkaniowym w Polsce dr Wojciech Paczos z Instytutu Nauk Ekonomicznych Polskiej Akademii Nauk tłumaczył: "Na mieszkania jest podwójny popyt: konsumpcyjny, czyli ze strony tych, którzy potrzebują gdzieś mieszkać, oraz inwestycyjny, czyli ze strony tych, którzy kupują mieszkania, żeby na nich zarobić".

Według danych NBP w 2022 r. do zamieszkania zostało kupione tylko 30 proc. mieszkań. Pozostałe 70 proc. wykupili prywatni inwestorzy w celu wynajmowania lub ulokowania kapitału, flipperzy i zagraniczne fundusze inwestycyjne. Dr Paczos stwierdził: "uważam. że bez polityki ograniczania popytu inwestycyjnego nie ma możliwości rozwiązania problemu niskiej dostępności mieszkań w Polsce".

Przykładem rozwiązania zmniejszającego atrakcyjność inwestowania w mieszkania jest podatek katastralny. Polega na zwiększaniu dla kupujących obciążenia podatkowego przy każdym kolejnym mieszkaniu powyżej np. trzeciego. Ma zapobiegać kumulowaniu wielu mieszkań w rękach pojedynczych inwestorów i zwalniać je do zakupu przez osoby, które będą w nich faktycznie mieszkać.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Fakt, że obrót mieszkaniami w Polsce jest w większości inwestycyjny, powoduje stałe windowanie ich cen. Rosną także ceny wynajmu. To problem przede wszystkim dla młodych ludzi, którzy chcieliby wyprowadzić się od rodziców. Jak podał portal oko.press, według danych Eurostatu w 2022 r. aż 51 proc. osób w Polsce w wieku 18-34 lata mieszkało z rodzicami.

Wiele z tych osób wypowiedziało się pod filmem Chudzińskiego na TikToku. Pisały: "Nie mam mieszkania i pewnie już nie będę mieć, życie z dnia na dzień" czy "Jestem [rocznikiem - przyp. red.] 88 i musiałyśmy zrezygnować z wynajmowania. Aktualnie mieszkamy z moją mamą. Chyba nigdy nie będzie nas stać na kupienie mieszkania".