Polskie kredyty mieszkaniowe są najdroższe w UE. Wyprzedziliśmy Węgry

Polska została liderem w europejskim rankingu. Niestety nie ma się z czego cieszyć, bo chodzi o wysokość oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Według danych za maj 2024 r. opłaty pobierane przez polskie banki od kredytów na mieszkanie są najwyższe w Unii Europejskiej. Oprocentowanie nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych to w Polsce średnio 7,83 proc. W krajach Europy Zachodniej te opłaty są o połowę niższe.

Dane udostępnione przez Europejski Bank Centralny (EBC) graficznie opracował portal 300gospodarka.pl. Na ilustracji widać, że tak wysokich odsetek, jak w Polsce nie biorą banki w żadnym innym kraju Unii Europejskiej. Polska w tym zestawieniu od dawna utrzymuje się w czołówce. Do niedawna "ścigaliśmy się" w cenach kredytów mieszkaniowych z Węgrami. Jednak Narodowy Bank Węgier dokonał ostatnio serii obniżek stóp procentowych.

Ten stan rzeczy ma dwie przyczyny. Pierwszą są utrzymywane przez Radę Polityki Pieniężnej wysokie stopy procentowe. Nie zmieniły się od 2023 r., mimo że inflacja spadła do celu Narodowego Banku Polskiego (2,5 proc. plus/ minus jeden punkt procentowy). Stopy procentowe w Polsce są wysokie na tle strefy euro. Europejski Bank Centralny właśnie zaczął łagodzić politykę pieniężną. Wysokie stopy procentowe prowadzą do utrzymywania się wysokiego oprocentowania kredytów.

Jednak poziom stóp procentowych NBP nie zmienił się od października, a średnie oprocentowanie nowo udzielanych kredytów nieznacznie wzrosło w ostatnich miesiącach według EBC. Skoro stopa procentowa się nie zmienia, to musiała wzrosnąć marża pobierana przez banki przy udzielaniu nowych kredytów mieszkaniowych.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Dziennikarze ekonomiczny Marek Chądzyński założył, że banki uznały, iż mogą podnieść marże bo spodziewają się wzrostu popytu na kredyty. Jako przykład podał przewidywania NBP w raporcie o stabilności systemu finansowego. Bank centralny wiąże nadzieje z zapowiadanym wejściem w życie nowego programu mieszkaniowego "#naStart". O tym, że ten uparcie forsowany przez rząd program podniesie ceny mieszkań, pisaliśmy już kilkukrotnie. NBP prognozuje też wzrost dochodów gospodarstw domowych, co zwiększy zdolność kredytową klientów.

Źródło: 300gospodarka.pl