Patodeweloperzy w akcji. Kawalerka mniejsza niż kojec dla psa

Kolejny raz deweloperzy pokazują, na co ich stać. Rynek nieruchomości jest chodzącą pułapką dla potencjalnych nowych nabywców. Z jednej strony czekają ukryte szkody, z drugiej - patodeweloperka i mieszkania mierzące mniej niż 10 mkw. Choć przepisy prawne jasno zakazują budowania nowych mieszkań o powierzchni mniejszej niż 25 mkw., dalej otwartą kwestią są budynki powstałe przed wprowadzeniem nowego prawa.

W centrum Szczecina wystawiono na sprzedaż jednopokojowe mieszkanie. Właściciel zachwala lokalizację nieruchomości: "Zlokalizowany jest na 1. piętrze w cichej oficynie przy ul. Łokietka. Kilka minut piechotą dzieli nas od pl. Kościuszki gdzie mamy do dyspozycji linie tramwajowe nr 7, 8, 9, 10, 11, 12 oraz linie autobusowe 75, 61, 62, 90, 241, 242, 243. Dodatkowo kilka minut piechotą dzieli nas od ścisłego centrum miasta przy Bramie Portowej. W okolicy mamy C.H. Kupiec, fitness, bank, aptekę, punkty gastronomiczne i przychodnię".

Lokalizacja nieruchomości jest prawdopodobnie jej jedyną pozytywną cechą. Mieszkanie mierzy zawrotne 7 mkw., na których upchnięto jedną szafę, małą lodówkę, niewielki stół z jednym krzesłem, fotel pełniący zarówno funkcję łóżka jak i miejsca do siedzenia, niewielki kawałek blatu i kilka wiszących szafek. W mieszkaniu zabrakło miejsca na drzwi do łazienki - w ich miejsce wstawiona jest roleta. Właściciel zapewnia, że w wyposażeniu znajduje się także pralka, jednak nie widać jej na zdjęciach.

Sprzedający nieruchomość zapewnia, że jest to fantastyczna inwestycja na przyszłość. W ogłoszeniu napisano: "Szukasz dobrej inwestycji w centrum? Przytulnego niewielkiego mieszkanka które przyniesie Ci dobry zwrot z najmu? Jeśli tak to mamy coś idealnego -lokal z SOLIDNYM NAJEMCĄ! Co miesiąc płaci 1300 zł. Lokal jest niewielki, ale z własną łazienką oraz mini aneksem kuchennym. Lokal jest po remoncie i zawiera pełne wyposażenie niezbędne do codziennego funkcjonowania. Nowe sprzęty AGD: pralka, lodówka, płyta elektryczna etc. W korytarzu duża pojemna szafa".

Dodatkową zaletą ma być niski czynsz wynoszący 40 zł. Trudno jednak spodziewać się wyższego czynszu za mieszkanie, które mierzy mniej niż 10 mkw. Tiktoker Patryk Krajewski, znany też jako Lainesongs, poruszył temat "cudu architektonicznego" na swoim filmiku. Influencer zauważył, że nominalnie, zgodnie z ustawą o ochronie zwierząt, w mieszkaniu nie mógłby mieszkać pies. Wynika to z przepisu, który zakłada, że zwierzę poniżej 50 cm wzrostu powinno mieszkać w kojcu o wymiarach przynajmniej dziewięciu mkw. Większy pies, mierzący do 66 cm, ma mieć zapewniony kojec o wymiarach nie mniej niż 12 mkw. Psy powyżej 66 cm mają mieszkać w kojcach o wymiarach minimum 15 mkw.

Ustawa głosi też, że kojcem nazywane jest pomieszczenie inne niż mieszkalne, jednak ironią jest fakt, iż nawet mały pies nie mógłby przebywać w mieszkaniu, w którym może mieszkać człowiek.